El Tribunal Supremo acaba de fijar el criterio para determinar si un contrato de Tarjeta de Crédito en la modalidad Revolving fija un interés notablemente superior al normal o es usurario. Estamos ante la sentencia de la de lo Civil PLENO (Sentencia número 258/2023 de 15 de febrero). Recurso de Casación número 5790/2019. Ponente: Sr. […]
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Es legal la grabación de la conversación entre acosado o maltrado y el acosado o maltratado y el acosador o maltratador
DENUNCIA DE SITUACIONES DE ACOSO O DE MALOS TRATOS Entienden el Tribunal Supremo y el Tribunal Constitucional que no ataca el Derecho a la Intimidad ni al Secreto de las Comunicaciones. RELACIÓN DE SENTENCIAS STS de 11/03/2003 n.º 2190/2002. entendió que no ataca el derecho a la intimidad, ni al secreto a las comunicaciones, la […]
Testamento Olografo para Momentos de Pandemia
Cuando no sea posible acudir a la notaria, por ejemplo, “en caso de epidemia o enfermedad grave el testador puede igualmente otorgar el testamento sin intervención de Notario y ante tres testigos mayores de dieciséis años”, siempre que la persona tenga capacidad. La capacidad, se presume en base al artículo 662 del Código Civil. Es […]
¿Como solicitar una Moratoria en el Pago de tu Deuda Hipotecaria?
¿COMO PUEDO SOLICITAR A MI ENTIDAD BANCARIA UNA MORATORIA EN LA DEUDA HIOTECARIA? La posibilidad viene regulada en el Real Decreto Ley 8/2020 de 17 de marzo y en el Real Decreto Ley 11/2020 de 31 de marzo. I.- Ámbito de aplicación. Requisitos. Deudas hipotecarias para la adquisición de vivienda habitual, Deudas hipotecarias derivadas de […]
Medidas adoptadas en el Estado de Alarma en relación con los Arrendamientos para Uso Distinto del de Vivienda
Recientemente ha entrado en vigor el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril, de medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo, que tienen como finalidad responder a las necesidades de apoyo reforzado derivadas de la prolongación de la situación excepcional ocasionada por la crisis sanitaria, mediante un nuevo paquete de medidas que […]
¿Cómo se constituyen los fondos de viviendas para alquiler social?
Dentro del Nuevo Plan Estatal 2018-2021 El programa se articula, mediante con la constitución por las entidades de crédito, como propietarias de viviendas disponibles, de fondos de viviendas para alquiler social. A estos fondos se pueden incorporar también viviendas de otros propietarios. Las entidades de crédito adscribirán a estos fondos, mediante convenio marco suscrito con el […]
Nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021
Continuando con el modelo iniciado con el Plan Estatal 2013-2016, el Plan Estatal 2018-2021 mantiene la apuesta decidida por fomentar el alquiler y la rehabilitación con carácter prioritario, si bien introduce algunas modificaciones que ajustan y mejoran los planteamientos del anterior plan. Se mantiene el programa del plan anterior con base en los buenos resultados […]
Cláusulas abusivas en los préstamos hipotecarios (III)
GUÍA EXTRA-JUDICIAL PARA LA DEVOLUCIÓN DE LAS CLÁUSULAS SUELO Se acaba de arbitrar un cauce de carácter voluntario para el consumidor, que facilita que pueda llegar a un acuerdo con la entidad de crédito que le permita solucionar sus diferencias mediante la restitución de dichas cantidades. 1.- ÁMBITO DE APLICACIÓN. Se aplicará a los contratos […]
CLÁUSULAS ABUSIVAS EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS (II)
Momento Oportuno para su alegación durante el proceso de ejecución hipotecaria. Si atendemos estrictamente a la letra de la Ley de Enjuiciamiento Civil, nos encontramos con que el ejecutado sólo podrá realizar dicha alegación en el trámite de oposición a la ejecución. En el artículo específico sobre la oposición a la ejecución sobre […]
CLÁUSULAS ABUSIVAS EN LOS PRESTAMOS HIPOTECARIOS (I)
CLÁUSULAS ABUSIVAS EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS Gran parte de las hipotecas constituidas en garantía de préstamos concedidos por entidades de crédito a consumidores incluyen una serie de cláusulas que, desde hace ya algún tiempo, vienen siendo consideradas como abusivas. CLÁUSULAS QUE PUEDEN AFECTAR A LA EJECUCIÓN HIPOTECARIA. Las que con más frecuencia […]